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Ricerca
Ricerca fra le migliori opportunità esistenti

Ricerca nell’area di riferimento degli immobili che rispecchiano le caratteristiche della richiesta.

Questa attività ha un costo figurativo, correlato alla complessità della ricerca. Avvia il periodo iniziale di prova, gratuito per due mesi.

Approfondimenti
Studio dei documenti disponibili e approfondimenti

Analisi critica della documentazione disponibile, approfondimenti, richiesta della visita, valutazione di opportunità o di una stima exnovo dell’immobile.

Queste attività sono opzionali e correlate al tipo di immobile; richiedono una condivisione preventiva dell’approccio e dei costi.

Asta
Pianificazione delle attività e gestione delle procedure

Predisposizione del piano finanziario e della documentazione necessaria, partecipazione all’asta, supporto nel trasferimento della proprietà.

Queste attività sono opzionali e richiedono un’ approvazione preventiva del costo necessario.

Ingresso
Passaggio della proprietà, ristrutturazione, gestione o vendita

Supporto nelle attività successive l’aggiudicazione dell’immobile fra cui il passaggio della proprietà, lo sgombero dei locali, un eventuale progetto di Interior Design, ristrutturazione edile.

Queste sono attività opzionali e richiedono un progetto apposito.

Su di Noi

Chi siamo

Siamo un team di persone esperte; ci occupiamo di investimenti immobiliari da una quindicina di anni. Abbiamo sempre investito soldi nostri, con molta riflessione, molto lavoro e con un discreto successo. In questi anni abbiamo capito come evitare le problematiche e come identificare le opportunità. In questi anni abbiamo selezionato collaboratori e professionisti esperti, leali, entusiasti del loro lavoro ed misurati economicamente.

Mettiamo a disposizione la nostra esperienza e indipendenza, supportando chi intende cogliere opportunità nel mercato immobiliare. Non effettuiamo alcuna attività di mediazione, sia essa immobiliare o creditizia.

Come spendiamo il nostro tempo

Ricerca di opportunità 0%
Analisi documentale e valutazioni 0%
Preparazione alle aste e adempimenti 0%
Post Asta, Ristrutturazioni e Gestione 0%

Analisi del mercato degli immobili in asta

La persistente crisi economica e del lavoro ha una ripercussione evidente sul mercato degli immobili. I prezzi delle unità immobiliari in vendita appaiono costosi per gli interessati all’acquisto e il numero di immobili in vendita tramite le procedure esecutive sono in forte crescita.
Già da alcuni anni si registra un aumento esorbitante di procedimenti in materia di esecuzioni immobiliari (nell’ordine del 30 o 40% in più rispetto all’anno precedente) ed una corrispondente crescita delle pendenze presso i Tribunali.
Nonostante le recenti iniziative legislative (Art. 571 c.p.c.) abbiano introdotto uno sconto tout court del 25% del prezzo di partecipazione all’asta, il numero di opportunità è ancora oggi estremamente consistente : a registrare un vero e proprio boom è stata la Lombardia dove nel 2016 sono stati effettuati circa 24.000 tentativi di vendita (+250% nel quinquennio precedente). La presenza di una mole così rilevante di immobili in vendita costituisce senza dubbio un mercato parallelo rispetto alle normali compravendite.

Contesto Nazionale

Conteggio delle principali tipologie di immobili all’asta oggi
Enumerazione desunta alla data del 31 dicembre 2017 dai principali siti web autorizzati dal Ministero della Giustizia con Decreto del 31 ottobre 2006;
non sono considerate tutte le tipologie di immobili presenti all’asta:

20905

Abitazioni

2282

Locali Commerciali

1359

Industriali

4267

Terreni

Conteggio degli immobili all’asta per fascia di prezzo
Enumerazione desunta alla data del 31 dicembre 2017 dai principali siti web autorizzati dal Ministero della Giustizia con Decreto del 31 ottobre 2006;
sono considerate solo le principali tipologie di immobile

11976

sino a 50.000 €

7543

da 50.000 a 100.000 €

8112

da 100.000 a 500.000 €

1182

oltre i 500.000 €